новыми хозяевами в торгово-офисный комплекс.

Бывший мавзолей Истины



сегодня выглядит так:



источник новости

1 мая 2014.

Заканчиваются работы по реконструкции пяти бывших зданий Свидетелей Иеговы в DUMBO в "хай-тек городского кампуса" в комплекте с офисными помещениями, торговыми площадями, ресторанами, площадками на крыше, рынком деликатесов и ещё много какой фигнёй.

Здания соединены между собой по skybridges и также оборудованы спортивной парковкой для велосипедов, детским садом, гостиницей для домашних животных и оздоровительным центром.

Офисный комплекс расположен в самом сердце Бруклина «тек треугольника» на пересечении ДАМБО, Downtown Бруклин, окруженный тек стартапов, галереи, производительности запрещено и 10 колледжей и университетов. Кушнер компани купил комплекс в прошлом году за $375 млн, по данным Daily News.

Вместе эти пять здания предлагают 863 000 квадратных метров офисных площадей и 100 000 квадратных метров торговых площадей с видом на Манхэттен и Бруклин Мосты. Стоимость аренды начинается с $60 за квадратный метр. Комплекс планируется открыть в первом квартале 2015 года, говорится в документе. Несколько известных арендаторов будут объявлены в ближайшие недели,
сообщают Новости.

(скорый перевод от Настырного)
________________________


Напомню, что прошлом году Сторожевая Башня продала почти всю свою бруклинскую недвижимость
и переехала жить в колхоз им. Небесного коммунизма:
http://nastyrnyi.livejournal.com/105551.html

Поздравляю всех Свидетелей с этим радостным событием
и дарю им через радиопрограмму "В рабочий полдень"
песню ВИА "Синяя птица".

" ...Там, где клен шумит над речной волной,
Говорили мы о любви с тобой…"

_________________
Я воспитал в себе сволочь. Теперь я воспитанная сволочь.
Нестеров Константин. Черноголовка

(отсюда)
А вообще, рад за бруклинцев: Башня-то налогов не платила, теперь, глядишь, денег у муниципалитета будет побольше.

Мэр Нью-Йорка, как пить дать, ламбаду на своём рабочем столе танцевал, как узнал,
что ОСБ освобождает такое зыковое место )

"Ух, ты! Ух, ты! Ча-ча-ча! Ча-ча-ча!" - ещё долго вторило эхо мэрии
своему главе. - Денег-то сколько муниципалитету привалит, спасибо те, Господи!.."

_________________
Я воспитал в себе сволочь. Теперь я воспитанная сволочь.
Нестеров Константин. Черноголовка

А ОСБ что, налогов на недвижимость не платила? Или у нее налоговые льготы, как у РПЦ?
Или товарищ мэр такой ОСБфоб, что для него налоговые деньги из СИ-ящиков) пахнут иначе, чем прочие?

_________________
Сражаясь с монстрами, более всего берегись, чтобы не стать одним из них. Ф.Ницше

Нет, не платила.
Религиозные организации в Америке вместе с ветеранами бородинского сражения
попадают под налоговую льготу и поэтому
ни одного цента в бюджет Нью-Йорка не отслюнявливают:

http://www.bestreferat.ru/referat-173808.html

Налог на недвижимость (The Property Tax) в США является местным и регулируется на уровне графства (The County). Объект налога - земельно-имущественный комплекс (земельный участок плюс строения на нем). Переоценка недвижимости на основе рыночных цен в целях налогообложения проводится ежегодно. Ценовую информацию о недвижимости возможно получить непосредственно на местном уровне, так как все сделки с недвижимостью регистрируются в графстве. В ходе проведения переоценки земельный участок и строения на нем оцениваются по отдельности. В США налог на недвижимость уплачивается в течение года двумя равными долями. Уплаченная сумма принимается к зачету при расчете налоговой базы подоходного налога с физических лиц.

Чтобы не допустить появления тенденций к уклонению от налогообложения недвижимости, связанных прежде всего с психологическим отношением к подлежащей уплате сумме налога на недвижимость, в том числе в случае ее увеличения, законодательство США предусматривает следующие подходы:

1) не повышая размер налоговой ставки, увеличивать величину налоговой базы, т.е. стоимость недвижимости, путем периодических переоценок;
2) превышать ставку в 1,0% возможно, если дополнительная сумма доходов направляется на погашение долгов местных органов власти.

Общий подход приустановлении льгот по налогу на недвижимость применяется в виде освобождения от уплаты налога определенных категорий налогоплательщиков, в том числе:

- религиозных организаций;

- образовательных учреждений;

- постоянных резидентов - граждан, нуждающихся в социальной защите, и лиц, имеющих особые заслуги перед государством.

_________________
Я воспитал в себе сволочь. Теперь я воспитанная сволочь.
Нестеров Константин. Черноголовка

Спасибо за инфу, Костя.
Респек. Ты прям реально в теме.
Получается, бюджет города в самом деле выиграл от ухода ОСБ.
А что выиграла Башня?
Они ведь реально могли "приподняться" на арендодательной деятельности - место очень выигрышное.
Но не впали в грех коммерции (на этот раз). Приятно местами)

_________________
Сражаясь с монстрами, более всего берегись, чтобы не стать одним из них. Ф.Ницше

Косте Настырному, снова пасибочки за инфу.



Угу мелочь, но приятно.

_________________
"Се, стою у двери и стучу: если кто услышит голос Мой и отворит дверь, войду к нему и буду вечерять с ним, и он со Мною"- Откр.3:20

Реально приятно.
Ушли - и все.
Никаких, панимаешь тебе элитных автомоек с VIP-залами для виповых посиделок... Ух, на их месте кое-кто развернулся бы так, что Небу стало жарко.

_________________
Сражаясь с монстрами, более всего берегись, чтобы не стать одним из них. Ф.Ницше

Я не в теме. Хотелось бы вкратце узнать на каком документальном основании ОСБ этими зданиями владело?

Никак не избавлюсь от ощущения, что незримые акционеры ОСБ потребовали выплатить им дивиденды.
Отсюда такая спешка. Отсюда и "не впали в грех коммерции".
И рады бы впасть, да долги по обязательствам связали руки бантиком.
Посуди сама: недвижимости продали в Бруклине на 1 миллиард $.
А строительство новой колыбели Истины в Уорвике потянуло лишь на 200-250 лямов.
Куды делась прибыль?
Зачем ОСБ было так срочно продавать всё и вся?
Дело ясное, что дело - тёмное.

_________________
Я воспитал в себе сволочь. Теперь я воспитанная сволочь.
Нестеров Константин. Черноголовка

сливают бизнес,значит в курсе что будет,посему чтобы непотерять нажитое барахло решено заблаговременно хапнуть и подальше от города,время покажет что прозойдет в 4 ближее время

_________________
кто я?