Текущее время: Пт июл 21, 2017 3:42 pm

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 42 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Сб дек 05, 2015 9:43 pm 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2012 8:34 am
Сообщения: 1498
Благодарил (а): 1206 раз.
Поблагодарили: 780 раз.
Вера: Атеизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
ОСБ планирует закончить строительство Вефиля в Уорвике до сентября следующего года, поэтому уже сейчас на продажу выставляются здания главного управления (25-30 Columbia Heights), жилое здание по 124 Columbia Heights и земельный участок по 85 Jay Street.

Изображение

Всемирное главное управление организации может быть продано за $600-660 млн. (здесь и далее оценки стоимости объектов приводятся по источникам Brooklyn Daily Eagle в риэлторских кругах).

Изображение

Жилое здание для вефильцев; оценивается в $150 млн.

Изображение

В правом нижнем углу - автостоянка площадью 12 000 кв. м, крупнейший неосвоенный участок земли в бруклинском районе DUMBO, с правами на застройку его 90 000 кв м площадей. Два года назад инвесторы были готовы купить эту землю за $350 млн.

По результатам трех сделок ОСБ может выручить $1,1-1,2 млрд. Разумеется, это предварительные оценки, пока еще даже не начаты преддоговорные переговоры, так что действительные суммы контрактов будут известны позже. Но ясно, что это будут очень большие деньги.
За проданные ранее здания, напомню, организация получила $800 млн.

Источники:
http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... rters-sale
http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... ties-could

Сайты ОСБ с предложениями по недвижимости:
https://www.watchtowerbrooklynrealestate.com/
http://124columbiaheights.com/
http://85jaystreet.com/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс дек 06, 2015 12:24 am 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован: Пт апр 18, 2014 6:17 pm
Сообщения: 525
Благодарил (а): 300 раз.
Поблагодарили: 281 раз.
Вера: Агностицизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
т.е. суммарно вся недвижимость ОСБ в бруклине оценивается в +- 2 ярда долл.?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс дек 06, 2015 11:34 am 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2012 8:34 am
Сообщения: 1498
Благодарил (а): 1206 раз.
Поблагодарили: 780 раз.
Вера: Атеизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
Да, примерно во столько.
Для сравнения: Роскосмос в этом году получил из бюджета $2,5 млрд., ФСБ, ФМС и ФСКН - $2 млрд. на троих, таможенная служба, прокуратура, Министерство культуры, МИД, Минспорта - по миллиарду.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс дек 06, 2015 8:51 pm 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср янв 30, 2013 11:15 pm
Сообщения: 2460
Откуда: NYC
Благодарил (а): 554 раз.
Поблагодарили: 1421 раз.
Кредо: ПОХРЕНИЗМ-лучшийпоясцеломудрия для моска
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
сайтик свой заимели по продаже бруклинской недвиги.. того и гляди будут через него скоро залы продавать

_________________
Вера — это добровольный невроз.
(Генри Луис Менкен)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс дек 06, 2015 10:28 pm 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован: Пт апр 18, 2014 6:17 pm
Сообщения: 525
Благодарил (а): 300 раз.
Поблагодарили: 281 раз.
Вера: Агностицизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
George Souled писал(а):
сайтик свой заимели по продаже бруклинской недвиги.. того и гляди будут через него скоро залы продавать

я об этом же подумал, когда первый раз его увидел. наверное в скором будущем в каждом филиале/офисе появится обученный риэлторовскому ремеслу СИ, чтобы продать подороже имущество божье.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс дек 06, 2015 11:18 pm 
Не в сети
Магистр
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 28, 2006 9:02 pm
Сообщения: 12264
Откуда: Россия
Благодарил (а): 915 раз.
Поблагодарили: 4236 раз.
Блог: Просмотр блога (1)
Вера: Агностицизм
Кредо: Верность реальности
Крещен у СИ: Да
ЛО: Да
Пол: Муж
Выходят в кэш.
Это к кризису. Финансовому. Видимо, по "каналу" получили инсайд ))
Потом, когда всё рухнет, по дешёвке снова откупят. Или здания (эти, или другие), или ещё что.

_________________
Хорошая книга ...

Ужасные песни о СИ ... ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пт фев 19, 2016 1:35 am 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован: Пт апр 18, 2014 6:17 pm
Сообщения: 525
Благодарил (а): 300 раз.
Поблагодарили: 281 раз.
Вера: Агностицизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
в российской прессе:
http://realty.rbc.ru/articles/17/02/201 ... 9057.shtml


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс мар 06, 2016 12:35 am 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн май 05, 2014 10:04 pm
Сообщения: 4693
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 1734 раз.
Кредо: Делай что должно — и будь что будет
Крещен у СИ: Да
ЛО: Да
Пол: Муж
Свидетели Иеговы потеряли восемьдесят миллионов долларов

Сделка с недвижимостью, которую проводят сектанты в этом году, оказалась невыгодной.

Секта продает здание в Бруклине за рекордные 220 миллионов долларов, однако эксперты по недвижимости утверждают, что если бы сделка была заключена в 2015 году, то принесла бы секте на восемьдесят миллионов долларов больше.

От комментариев представители секты отказываются, однако эта новость уже стала источником различных слухов и домыслов.

Напомним, что вот уже более 10 лет свидетели Иеговы постепенно покидают Бруклин. Их новая штаб-квартира будет расположена в Уорвике.

_________________
Беден наш шутовской театр — только грим, ни парчи, ни флера.
И дублеров здесь тоже нет, — я отдал все, что смог отдать.
Слейся с пьесой — в последний час ты останешься без суфлера.
Я-то знаю конец, а ты — будешь вынужден отгадать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Сб апр 30, 2016 11:09 pm 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн май 05, 2014 10:04 pm
Сообщения: 4693
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 1734 раз.
Кредо: Делай что должно — и будь что будет
Крещен у СИ: Да
ЛО: Да
Пол: Муж
Вот этот бывший доходный домик ОСБ...

Изображение

...обрел нового хозяина — корпорацию Virtu Financial:

Virtu pays $105M for Jehovah’s Witnesses building in BK Heights

Что за зверь этот Virtu?

Цитата:
Virtu Financial - алгоритмический фонд, который заработал миллионы долларов

Алгоритмический трейдинг - это высокотехнологический бизнес. Для получения преимущества в торговле акциями, облигациями, либо деривативами нужно иметь не только быстрые каналы связи, мощные сервера, но и умные алгоритмы, которые используют дата-майнинг.

В 2008 году был основан хедж-фонд высокочастотной торговли Virtu Financial. Штаб-квартира фонда находится в Нью-Йорке. Офисы в Остине, Дублине, Сингапуре. Сейчас в компании работает 151 человек. Казалось бы, предприятие средних размеров. Однако их заработки сопоставимы с прибылями крупных корпораций из реального сектора экономики.

По состоянию на 2013 год фонд управлял активами размером 3,9 млрд. долл. США, которые распределены по множеству биржевых и внебиржевых площадок мира. Прирост активов за счет управления в 2013 году составил 203 млн. долл. США. Казалось бы, с такой огромной суммы это совсем немного. Но воображение поражает тот факт, с какой стабильностью это делает Virtu. У них практически нет убыточных дней торговли, что свойственно высокочастотным алгоритмам. Если HFT дал убыток в течение дня, то что-то пошло не так.

Однако успехом фонда стало другое. В 2015 году оно планирует провести публичное IPO. Фирма, которая торгует на бирже, размещает свои акции для публичной торговли.

В 2011 году Virtu слился с другой проп-трейдерской компанией Madison Tyler. Ее сооснователем является Давид Саломон, бывший арбитражный трейдер Голдман Сакс.

Virtu является маркетмейкером на ряде рынков. Котируют они акции, ETF на американских и европейских площадках.

Торговая активность Virtu Financial распространяется на 210 площадок в 30 странах. Среди них такие крупнейшие, как NYSE Euronext, NASDAQ и Chicago Mercantile Exchange.
Virtu является маркетмейкером в 10 тыс. ценных бумаг и других финансовых инструментах.

С 28 августа 2014 года Virtu стал маркетмейкером на базирующейся в Лондоне валютной площадке ParFX Prime.

И самый главный факт, который поражает воображение частных трейдеров и прочих обывателей. Из 1278 торговых дней фонд Virtu закрыл в прибыль 1277 дней. Всего 1 убыточный день за 4 года.

После выхода книги Flash Boys: A Wall Street Revolt контролирующие органы США заинтересовались Virtu и рядом других HFT-фирм. Прокурор Нью-Йорка и SEC запросили информацию о HFT-практиках, которые использует Virtu, чтобы определить не несут ли они в себе излишней агрессивности.

_________________
Беден наш шутовской театр — только грим, ни парчи, ни флера.
И дублеров здесь тоже нет, — я отдал все, что смог отдать.
Слейся с пьесой — в последний час ты останешься без суфлера.
Я-то знаю конец, а ты — будешь вынужден отгадать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс май 08, 2016 12:12 am 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2012 8:34 am
Сообщения: 1498
Благодарил (а): 1206 раз.
Поблагодарили: 780 раз.
Вера: Атеизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
Александр Фельдман писал(а):
Вот этот бывший доходный домик ОСБ обрел нового хозяина — корпорацию Virtu Financial:

Virtu pays $105M for Jehovah’s Witnesses building in BK Heights
Строго говоря, не сама Virtu купила здание, а ее основатель и CEO Винсент Виола; статью исправили 2 мая:
Цитата:
Correction: Virtu Financial is not the buyer of 124 Columbia Heights; Viola made the purchase as a private investor

Общество Сторожевой башни любезно напоминает, что это здание было приобретено еще Расселом: https://www.jw.org/en/news/releases/by- ... a-heights/

В прессе также пишут, что по двум другим объектам (среди которых, напомню, здание штаб-квартиры организации СИ) цена уже согласована - $700 млн.
http://nypost.com/2016/04/13/jehovahs-w ... klyn-plot/

Общая сумма, получается, составит 800 млн. долларов, что на треть меньше первоначальных оценок (а вот оценки Bloomberg, на которые РБК ссылалось, оказались верными).

Дополнительно сообщается о новом выставленном на продажу объекте (предварительно оценивается в 150 млн. долларов): https://commercialobserver.com/2016/04/ ... ough-exit/

Вообще, у Сторожевой башни еще десяток зданий остался в Бруклине.
Вот местное издание подробно описывает их: http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... -sold-part
http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... old-part-0
http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... old-part-1

А вот их характеризует Тимоти Кинг из "CPEX Real Estate": “The Watch Tower properties are always maintained in a fashion that would make Buckingham Palace blush. They always sell at a premium to the market and I have no doubt they will achieve a record price for these trophy assets” (из статьи в "Commercial Observer"). Иными словами, каждое из оставшихся зданий с руками оторвут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс май 08, 2016 12:24 am 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн май 05, 2014 10:04 pm
Сообщения: 4693
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 1734 раз.
Кредо: Делай что должно — и будь что будет
Крещен у СИ: Да
ЛО: Да
Пол: Муж
Ким писал(а):
Общество Сторожевой башни любезно напоминает, что это здание было приобретено еще Расселом: https://www.jw.org/en/news/releases/by- ... a-heights/

Вот мерзавцы, на святое покусились! Столба на них нет! :mrgreen:

_________________
Беден наш шутовской театр — только грим, ни парчи, ни флера.
И дублеров здесь тоже нет, — я отдал все, что смог отдать.
Слейся с пьесой — в последний час ты останешься без суфлера.
Я-то знаю конец, а ты — будешь вынужден отгадать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вс май 08, 2016 12:25 am 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн май 05, 2014 10:04 pm
Сообщения: 4693
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 1734 раз.
Кредо: Делай что должно — и будь что будет
Крещен у СИ: Да
ЛО: Да
Пол: Муж
Ким писал(а):
А вот их характеризует Тимоти Кинг из "CPEX Real Estate": “The Watch Tower properties are always maintained in a fashion that would make Buckingham Palace blush. They always sell at a premium to the market and I have no doubt they will achieve a record price for these trophy assets” (из статьи в "Commercial Observer"). Иными словами, каждое из оставшихся зданий с руками оторвут.

И немудрено, с таким-то кошерным профитом в 30% :wink:

_________________
Беден наш шутовской театр — только грим, ни парчи, ни флера.
И дублеров здесь тоже нет, — я отдал все, что смог отдать.
Слейся с пьесой — в последний час ты останешься без суфлера.
Я-то знаю конец, а ты — будешь вынужден отгадать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пт май 27, 2016 8:17 pm 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2012 8:34 am
Сообщения: 1498
Благодарил (а): 1206 раз.
Поблагодарили: 780 раз.
Вера: Атеизм
Крещен у СИ: Да
ЛО: Нет
Пол: Муж
В мае на продажу выставили еще два здания:
http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... dumbo-sale
http://www.brooklyneagle.com/articles/2 ... hotel-sale

Последнее из них - бывший отель, в котором Dodgers останавливались во время домашних игр до того, как перебрались в Лос-Анджелес.
Изображение

P.S. Тимоти Кинг опять отметился; ему показалось недостаточным унизить Букингемский дворец, теперь он до Белого дома дотянулся:
Цитата:
“I’ve never seen any properties kept in better shape,” Tim says. “Anyone who buys them will be happy that they did and they won’t need to spend a dime on upgrades to infrastructure.”
Tim, who tells us he attended a breakfast at the White House about a decade ago, goes as far as to say the buildings are better maintained than the presidential residence.
https://www.bisnow.com/new-york/news/co ... come-60632


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Ср авг 03, 2016 9:33 am 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн май 05, 2014 10:04 pm
Сообщения: 4693
Благодарил (а): 2788 раз.
Поблагодарили: 1734 раз.
Кредо: Делай что должно — и будь что будет
Крещен у СИ: Да
ЛО: Да
Пол: Муж
Компания Etsy начинала в 2005 году как небольшой интернет-магазинчик разных умельцев-самодельщиков. Постепенно она выросла в бегемота электронной коммерции, который позволил тысячам домохозяек найти свой путь к процветанию, с годовым оборотом порядка 3,5 млрд. долларов. В новом офисе Etsy в Бруклине, спроектированном архитектурной фирмой Gensler, куда сотрудники переехали месяц назад, каждый мазок клея и краски на столах и стенах были тщательно изучены, чтобы убедиться, что они подпадают под стандарты Living Building Challenge. Небольшая команда шла по списку из более чем 1500 пунктов, вплоть до крепежа для сантехники, потому что проект стоимостью 20 млн. долларов призван был позиционировать компанию как лидера не только электронной коммерции, но и устойчивого офисного дизайна.

Для нового офиса Etsy купила старую типографию Свидетелей Иеговы. Разумеется, реконструкция стоила немалых денег. Высокого уровня проекты с такими ограничениями и требованиями по сертификации «тянут» на 25 процентов сметы больше, чем обычное здание таких же размеров. Но эксплуатационные затраты в течение всего срока службы здания должны быть радикально ниже, что в перспективе должно принести прибыль.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

_________________
Беден наш шутовской театр — только грим, ни парчи, ни флера.
И дублеров здесь тоже нет, — я отдал все, что смог отдать.
Слейся с пьесой — в последний час ты останешься без суфлера.
Я-то знаю конец, а ты — будешь вынужден отгадать!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Ср авг 03, 2016 10:30 am 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср ноя 27, 2013 8:54 pm
Сообщения: 350
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Крещен у СИ: Нет
ЛО: Да
Пол: Муж
Выглядит, кстати, очень краисво и добротно - прям аж позавидовал, в таком месте по работать )

Кстати, почему нет аналога Etsyв России?)

_________________
Барон Мюнхаузен славен не тем, что летал или не летал, а тем что не врет: "MDS"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 42 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB